Comment chercher et trouver une maison à travaux pas cher ?

 Posté dans Immobilier et construction

Vous voulez acheter une maison à travaux pas cher pour la faire rénover par des entreprises de bâtiment ? Vous êtes bricoleur et vous voulez retaper entièrement une maison ? Vous êtes aux bons endroits. Nous allons vous expliquer comment trouver une maison à travaux rapidement et au meilleur prix !

Une maison à vendre à rénover dans quel but ?

Vous devez définir clairement quel sera le but de cette maison.

  • Sera-t-elle votre résidence principale ?
  • Est-ce pour une résidence secondaire ?
  • Pour un achat revente ?
  • Pour mettre en location ?

Selon ce que vous définirez le prix d’achat de la maison sera primordial, en effet pour une mise en location par exemple, il faudra faire des calculs de rentabilité afin d’acheter au meilleur prix. Il en va de même pour un achat revente !

 

Trouver une maison à travaux pas cher à vendre

Souvent, les travaux peuvent faire peur aux futurs acquéreurs, ils sont moins souvent mis en avant sur les vitrines des agences immobilières, il faudra pousser la porte de l’agence et leur demander directement si dans leur portefeuille client, ils ont des biens à travaux ! Faire le tour des agences immobilières peut être long et fastidieux ! Nous vous recommandons d’utiliser des sites spécialisés dans les maisons à vendre à travaux qui vous permettront d’avoir directement une estimation du coût des travaux de la maison à vendre ! Ainsi si vous avez un budget de 200 000€ vous pourrez trouver des maisons à vendre à 150 000€ avec 50 000€ de travaux ! Cela permet au futur acquéreur d’avoir une meilleure vision sur les maisons à vendre à retaper dans son budget !

 

Calculer le prix des travaux !

Avant d’acheter votre maison à rénover, il faudra prévoir le prix des travaux. Le prix des travaux est à englober dans votre prêt immobilier ! Il est extrêmement important d’avoir une estimation du cout des travaux avant l’achat de la maison. Si vous n’avez pas de visuel là-dessus, vous risquez de faire une mauvaise affaire et d’avoir une rentabilité faible pour votre location immobilière par exemple. Il faut donc se faire accompagner lors de la visite par un expert en travaux de rénovation, tels qu’une entreprise générale du bâtiment par exemple et qui pourra vous donner une estimation du coût des travaux de la maison !

Vous pouvez également chiffrer vos travaux directement en ligne avec des sites comme BATILINKS.

 

Négocier le prix de la maison à travaux

Si vous achetez une maison dans un état irréprochable alors vous n’avez quasiment aucune marge de manœuvre pour la négocier ! Les maisons à vendre avec travaux ont l’avantage d’être toute négociable ! Si vous présentez des devis d’artisans pour remettre à neuf la maison vous pourrez plus facilement la négocier que si vous n’avez pas de devis travaux ! Une maison qui a besoin d’être rénové peut-être négocier entre 10 et 20% de son prix de vente ! Si la maison est en vente depuis plus de 3 mois vous pourrez encore plus facilement négocier !

 

 

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