5 avantages à vivre dans un logement neuf

 Posté dans Immobilier et construction

Acheter un bien immobilier dans le neuf offre de nombreux avantages non-négligeables par rapport à l’ancien. Qualité du logement, économies d’énergie, garanties spécifiques, avantages financiers, absence de travaux, … découvrez tous les atouts d’habiter dans un appartement neuf ou dans une maison neuve. 

Un logement qui vous ressemble

Les parties communes de votre résidence neuve bénéficient de finitions soignées et d’équipements modernes : visiophone, portail électrique, ascenseur, parking sous-terrain, … autant de confort et de qualité très difficiles à retrouver dans l’ancien !

Privilège du 1er occupant, acheter un logement neuf pour y habiter, c’est bénéficier d’un appartement ou d’une maison ne possédant aucune dégradation ou usure liées aux occupations antérieures. 

Fonctionnel et s’adaptant à votre mode de vie, le fait d’acheter votre logement sur plan un logement neuf vous permet de le personnaliser. Vous pouvez personnaliser chaque pièce en choisissant dans de larges gammes de matériaux pour aménager votre futur « home sweet home », à votre image. Du choix du carrelage et de la faïence de la cuisine, au parquet du salon, des couleurs et des revêtements de sol pour les chambres, vous avez à votre disposition une infinité de possibilités pour imaginer une habitation qui s’adapte à vos goûts et à votre mode de vie.

Votre appartement ou votre maison est personnalisable, puisque même dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), des travaux modificatifs sont possibles, dans la mesure où la structure du logement n’est pas modifiée et qu’elle reste conforme aux différentes normes en vigueur. Certains promoteurs peuvent parfois même, vous proposer d’aménager des espaces à vivre modulables (comme créer un coin bureau qui se transforme en chambre pour accueillir des amis de passage par exemple).

 

Absence de travaux à réaliser

Lorsque vous devenez propriétaire d’un bien immobilier neuf, vous profitez immédiatement de votre chez-vous, sans avoir d’autres travaux à engager, en entrant dans les lieux, que de la décoration d’intérieur. 

Vous n’avez aucun travaux de rénovation à prévoir contrairement à l’immobilier ancien, ni en arrivant dans les lieux, ni pendant les 10 premières années ! 

Des performances énergétiques au top

En plus de bénéficier d’un logement « prêt à l’emploi » sans aucun travaux à prévoir, ni de frais d’entretien, vivre dans un logement neuf est écologique, durable et vous permet de réaliser d’importantes économies d’énergie sur vos factures de chauffage grâce aux dernières normes en matière d’isolation notamment. 

Votre appartement ou votre maison neuve individuelle, construit selon la réglementation thermique en vigueur RT 2012 (et bientôt RE 2020) respecte l’environnement et minimise significativement vos consommations d’énergies. 

Ainsi, dans le domaine de la construction, les logements neufs intègrent désormais une forte dimension écologique. En outre, grâce au label BBC, votre habitation bénéficie d’une exposition optimisée, d’isolations phoniques et thermiques renforcées et performantes, et aussi d’équipements utilisant les énergies renouvelables comme les panneaux photovoltaïques, les pompes à chaleur ou les puits canadiens par exemple.

 

Des avantages financiers

Acheter un logement neuf, c’est aussi profiter d’aides financières importantes, que seul l’immobilier neuf propose. En effet, contrairement à l’immobilier ancien, le neuf vous permet d’obtenir des frais de notaire réduits, allant de 2 à 3 % maximum pour l’achat d’un logement neuf, contre jusqu’à 7 à 8 % dans l’ancien. 

Autre atout financier, en achetant dans le neuf, vous bénéficierez partiellement ou totalement d’une exonération de la taxe foncière pendant les 2 premières années qui suivent la livraison de votre achat (selon la commune d’implantation de votre appartement ou de votre maison).

Également, un autre atout et non des moindres, acheter un logement neuf vous permet de prétendre au Prêt à Taux Zéro plus (PTZ+) si vous êtes primo-accédant ou que vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale depuis plus de deux ans. Ce dispositif financé, sous conditions de ressources, à travers un prêt complémentaire jusqu’à 138 000 € d’un bien immobilier dans le neuf, sans intérêt et garanti par l’État. Et enfin au PTZ+, s’ajoutent dans certains quartiers ciblés ou programmes neufs, la possibilité de profiter aussi d’une TVA réduite à 5,5 %.

 

Des garanties de construction

Pour terminer, pour les futurs acheteurs qui se demandent encore pourquoi acheter dans l’immobilier neuf, sachez que vous bénéficierez de tout une panoplie de garanties de construction solides et durables offertes, constituant un réel avantage par rapport à l’immobilier ancien :

La garantie de parfait achèvement 

Elle offre pendant 1 an, à compter de la livraison du bien, la prise en charge des différents dommages constatés à la réception du bien, pouvant affecter la construction (hors usure normale).

La garantie de surface 

Elle vous permet de bénéficier durant une année d’une possibilité de recours si vous constatez que la surface du bien livré n’est pas conforme à celle évoquée dans votre contrat de réservation et notée sur l’acte de vente. 

La garantie biennale 

Cette garantie de bon fonctionnement intervient pendant 2 ans à compter de la date de réception des travaux et concerne tous les éléments démontables comme les radiateurs, les ballons d’eau chaude, la robinetterie, les canalisations, les prises…).. Celle-ci vous accompagne si certains équipements se trouvent défectueux.

La garantie décennale

Elle vous couvre 10 ans après réception des travaux, contre les éventuels défauts fragilisant la solidité de l’ouvrage, rendant le logement inhabitable, comme des problèmes de fissures, d’infiltrations, de toiture… Le constructeur a alors l’obligation d’intervenir pour réparer.

À lire aussi ...

Tapez vos mots clés et cliquez entrer pour rechercher

clause de tontinefinancement des travaux BATILINKS